Наши объекты

Капитальный ремонт фасада - разработка и оформление Колористического паспорта, герметизация межпанельных швов (Тройной Шов) с полным предварительным вскрытием — 12 000 пог м; восстановление внешней отделки — помывка, грунтовка, покраска фасада (5 цветов) — 20 000 м².

Помывка поверхности фасада с применением химических очистителей – 7500 м2; герметизация межпанельных швов с предварительным вскрытием и утеплением – 4000 пог м; кровельные работы – гидроизоляция ложных балконов и входных подъездных козырьков; ремонт балконов; ремонт входных подъездных групп.

Капитальный ремонт фасада – помывка с применением химических очистителей, 5500 м2, герметизация межпанельных швов – 4500 пог.м., дополнительные работы – обшивка балконов. Работа с применением фасадных люлек.

Объект: МКД серии II-49, 9 этажей, 8 подъездов, р-н Печатники, год постройки 1974.

Капитальный ремонт кровли в объеме всего здания – устройство гидроизолирующего кровельного покрытия наплавляемым способом, ликвидация застойных зон, ремонт внешней отделки лифтовых шахт, замена парапетного железа, изготовление и монтаж кровельной фурнитуры.

Объект - МКД, 9 этажей, 6 подъездов. Особенность - крайне высокая степень вымеливания старой краски. Для ликвидации последствий вымеливания и обеспечения достаточной степени адгезии выполнена полная помывка поверхности фасада, применены специальные грунтовочные составы.

Выполненные работы:

Герметизация межпанельных швов, восстановление внешней отделки, покраска с предварительной грунтовкой, гидроизоляция ложных балконов - в объеме всего здания.

Объект - многоквартирный дом переменной этажности, подъездов - 9. Здание расположено на набережной -  этого фасад подвергается дополнительным ветровым нагрузкам, на придомовой территории периодически образуются участки просадки почвы из-за движения грунтовых вод.

Выполненные работы:

Герметизация межпанельных швов по системе Тройной шов с полным предварительным вскрытием - 15 850 пог м;

Восстановление внешней отделки - заделка сколов и трещин, ремонт оконных откосов;

Капитальный ремонт входных групп - демонтаж, армирование, заливка бетона, облицовка керамической плиткой, изготовление и монтаж перил, поручней и пандусов;

Покраска фасада с предварительной грунтовкой - 29 500 м2

Капитальный ремонт фасада в объеме всего здания - герметизация межпанельных швов по системе «Тройной шов» (пена-Вилатерм-герметик) - 9 500 пог. м., восстановление отделки на локальных участках.

Капитальный ремонт фасада - герметизация межпанельных швов по системе «Тройной шов» с полным предварительным вскрытием - 14 000 пог. м., помывка поверхности с применением химических очистителей, заделка сколов и трещин, грунтовка, покраска. Общая площадь фасада - 15 000 м².

Капитальный ремонт фасада в объеме всего здания - герметизация межпанельных швов, заделка сколов и трещин, грунтовка, покраска.

Капитальный ремонт фасада - герметизация межпанельных швов по системе «Тройной шов» с полным предварительным вскрытием - 8 000 пог. м., заделка сколов и трещин, грунтовка, покраска. Общая площадь фасада - 24 000 м².

Капитальный ремонт фасада в объеме всего здания - помывка поверхности, герметизация межпанельных швов, заделка сколов и трещин, грунтовка, покраска, замена экранов балконных ограждений.

Капитальный ремонт фасада в объеме всего здания - помывка поверхности, герметизация межпанельных швов, заделка сколов и трещин, грунтовка, покраска, гидроизоляция ложных балконов.

Устройство вентилируемой кровельной системы в объеме всего здания – 1388 м², гидроизоляция входных подъездных козырьков.

Капитальные ремонт фасада в объеме всего здания – 10 000 м²; герметизация межпанельных швов – 7 300 пог. м., гидроизоляция входных подъездных козырьков.

Капитальные ремонт фасада в объеме всего здания – 5 540 м²; герметизация межпанельных швов – 1 650 пог. м.,  гидроизоляция кровельных ограждающих парапетов, покраска балконных ограждений разработка и регистрация Колористического паспорта.

Гидроизоляция входных подъездных козырьков с предварительным удалением старого кровельного покрытия и созданием разуклона поверхности.

Герметизация межпанельных швов по системе «Тройной шов» с полным предварительным вскрытием в объеме всего здания – 2 300 пог. м., гидроизоляция входных подъездных козырьков и ложных балконов.

Капитальный ремонт кровли в объеме всего здания – устройство вентилируемой кровельной системы общей площадью 2 000 м².

Капитальный ремонт двускатной мягкой кровли, устройство дополнительной пароизоляции приказнизной зоны, ремонт внешней водосточной системы.

Капитальный ремонт фасада в объеме 2-х зданий – герметизация межпанельных швов, помывка поверхности фасада с применением химических очистителей, грунтовка, покраска. Общая площадь фасада – 12 000 м².

Герметизация межпанельных швов по системе «Тройной шов» с полным предварительным вскрытием в объеме всего здания – 3 300 пог. м.

Капитальный ремонт кровли в объеме всего здания – устройство вентилируемой кровельной системы общей площадью 1 700 м².

Комплексный ремонт кровли – настил основного гидроизоляционного ковра, замена кровельной фурнитуры.

Восстановление монолитных межэтажных поясков с установкой накладных планок, ремонт фасада на локальных участках.

В рамках выполнения работ по ремонту участка фасада здания специалистами компании «Урбан» были проведены следующие технологические операции:

• Подготовка фасада – удаление слабо держащихся фрагментов, зачистка поверхности;
• Ремонт штукатурки и шпатлевки на отдельных участках;
• Покраска фасадных стен с предварительной грунтовкой;
• Гидроизоляция примыканий стен к металлическим элементам фасада (бортики, перила, ограждающие решетки, отливы и капельники).

Особенность этого проекта – большое количество дополнительных работ, возникающих в процессе выполнения основных задач, это обычно происходит, когда ремонт фасада выполняется на отдельно взятом участке, а не на здании целиком. Все работы, и основные и дополнительные, были выполнены в срок, установленный Договором подряда, с соблюдением нормативных актов в области строительства и требованиями охраны труда при работе на высоте.

Заказчик остался доволен, планируем продолжать сотрудничество в 2016 году.

После проведения диагностики состояние межпанельных швов дома было признано аварийным, Заказчик принял решение выполнить ремонт на участке всего здания. Помимо обычных в подобных случаях технологических операций – вскрытие швов, утепление и нанесение герметика, было принято решение о заделке деформациооного шва здания. Это не уменьшает возможные потери тепло, но существенно снижает вероятность продуваний внутренних помещений. В ходе реализации этого проекта компания «Урбан» предоставила Заказчику специальные финансовые условия в виде безпроцентной рассрочки по оплате выполненных работ сроком на 6 месяцев.

Работы были проведены в срок, с соблюдением всех условий, указанных в Договоре подряда, Заказчик остался доволен и направил в наш адрес письменную благодарность.

Объект – жилой многоквартирный дом серии П-44. Работы на этом объекте – продолжение многолетнего сотрудничества компании «Урбан» с ТСЖ и ЖСК в районе «Крылатское».

Как и во многих панельных МКД серии П-44, при проведении первичной  герметизации в качестве утеплителя был использован пеньковый канат, который неизбежно разрушается под воздействием атмосферных воздействий. Проведя диагностику объекта, мы выявили наиболее проблемные участки межпанельных швов, которые были вскрыты и разрушенный утеплитель полностью удален. После этого полости внутри швов были заполнены вспененным герметиком (монтажной пеной), в устья стыков установлены уплотняющие прокладки (Вилатерм). Проведя финальный этап работ, а именно нанесение герметизирующей мастики на поверхность швов, мы сдали объект Заказчику, получив благоприятный отзыв о своей работе.

Объект – панельный дом, 6 подъездов, высотой 5 этажей. Работы проводились в рамках капитального ремонта здания, финансирование проекта – спецсчет Заказчика.

Подготовительный этап включал в себя разработку и согласование с Заказчиком проектно-сметной документации, а также мер по техники безопасности, с учетом особенностей эксплуатации объекта (жилого дома). При проведении вторичной ремонтной герметизации со вскрытием швов, мы применяем поэтапную сдачу работ. Таким образом, Заказчик может контролировать все работы по мере их выполнения и лично убедиться в том, что все технологические операции выполняются согласно нормативным строительным актам.

На первом этапе были проведены демонтажные работы, а именно: вскрытие всех межпанельных швов и удаление из их устья старого утеплителя. После завершения этих операция объект был продемонстрирован Заказчику, только после этого мы приступили к утеплению и герметизации стыков. Общий объем межпанельных швов составил 2 580 пог. м.

После окончания высотных работ на фасаде здания, была выполнена гидроизоляция кровельных парапетов, расположенных по периметру крыши. Это позволяет исключить возможность протечек во внутренние помещения и попадания влаги внутрь стеновых панелей. Гидроизоляция выполнялась с применением наплавляемого кровельного материала.

Выполнив все основные работы, мы привели объект в порядок, вывезли строительный мусор и передали здание представителям Заказчика. Руководство ЖПК и жители дома остались довольны нашей работой, высоко оценив профессионализм сотрудников компании «Урбан».

Объект – 16-ти этажный панельный дом, расположенный в непосредственной близости от улиц с оживленным движением. Это стало причиной сильных загрязнений фасадных стен и оконных стекол, которые необходимо было удалить.

Перед началом помывки, во избежание попадания влаги внутрь, было решено провести герметизацию швов. Т.к. во всех горизонтальных швах были установлены металлические отливы, которые необходимо было предварительно демонтировать - для качественного выполнения работ по герметизации. После завершения демонтажных работ промышленные альпинисты компании «Урбан» выполнили утепление и герметизацию межпанельных швов, Заказчик принял эти работы и наступил этап помывки фасада.

Для очистки стен от застарелых атмосферных и иных загрязнений мы использовали кислотосодержащие моющие средства, которые наносились на поверхность фасада вручную, а после этого смывались проточной водой. Заказчик остался доволен результатом нашей работы и рекомендовал нашу компанию 3-м соседним ТСЖ, которые планируют выполнить аналогичные работы в сезоне 2016 года.

Устройство гидроизолирующего кровельного покрытия на основном объеме кровли (включая участки вертикальных примыканий) было выполнено по вентилируемой технологии с применением кровельного материала класса «Премиум». Подобный способ мы, как правило, применяем при устройстве кровли панельных МКД.

В отличие от классической наплавляемой кровли, при использовании вентилируемой технологии крепление гидроизолирующего материала выполняется механически. Это позволяет создать новое покрытие, независимое от старой кровли. В результате обеспечивается необходимая вентиляция и отсутствие вздутий (пузырей), характерных для наплавляемой кровли.

Для ремонта участков малой площади (таких как ложные балконы, вентиляционные шахты и пр.) мы выбрали наплавляемый способ, уложив 2 слоя кровельного материала. Такой метод, при правильном выполнении работ и применении нужных технологий, обеспечивает необходимый уровень защиты от атмосферной влаги. Заказчик доволен, подтверждение тому – благодарственное письмо.

Объект – жилой многоквартирный дом серии П-3, 5 подъездов, год постройки - 1995. Проект выполнялся летом 2015 года. Результаты полностью удовлетворили заказчика.

Технологии доступа. Для выполнения всего комплекса работ на данном объекте применялись технологии промышленного альпинизма. Это обеспечило необходимую мобильность, скорость выполнения работ, а также позволило существенно снизить сметную стоимость. Привлечение промышленных альпинистов оказалось существенно более эффективным, чем использование строительных люлек или лесов.

Проектирование. Для правильного и законного выполнения работ были разработаны и утверждены в Москомархитектуре колористическое решение, материалы и методы проведения работ, получен на руки колористический паспорт. При выборе цветового решения фасада учитывалось мнение жителей дома, которое было оформлено и приведено в соответствие действующим регламентирующим документам г. Москвы.

Герметизация межпанельных швов. Для обеспечения герметичности стыков стеновых панелей, была проведена герметизация межпанельных швов в объеме всего дома.  Учитывая особенности межпанельных швов закрытого типа (дома серии П-3 и аналогичные), герметизация проводилась с локальным вскрытием ключевых участков и заполнением пустот и полостей вспененным пеногерметиком (монтажной пеной) и нанесением нового слоя герметизирующей мастики на поверхность межпанельных швов. Герметизация и утепление также были проведены в местах стыков оконных рам и стеновых панелей здания.

Подготовка фасада включала в себя: зачистку поверхности от старой отшелушевающейся краски и других слабодержащихся элементов, заделку трещин на поверхности панельных плит, восстановление оконных откосов, укрывание выступающих элементов (кондиционеров, спутниковых тарелок и антенн).

Покраска фасада. Покраска с предварительной грунтовкой осуществлялась вручную с применением малярных валиков. Данный метод покраски отлично зарекомендовал себя при ремонте панельных многоквартирных домов и, в отличие от покраски методом распыления, имеет следующие преимущества:

• Слой краски необходимой толщины можно нанести ручным малярным валиком из-за «вкатывания» краски или грунтовки в поверхность фасадной стены.
• Не требует дополнительных условий (доступа к электросети и пр).
• Лучшая адгезия краски к поверхности фасадных стен – возникает из-за нанесения ЛКМ на поверхность стены с нажимом, и проникновения мелкодисперсных частиц краски или грунтовки вглубь стеновой панели (через неровности и поры).
• Возможность работать в плотной городской застройке из-за отсутствия загрязнения воздуха красочным аэрозолем (туманообразования).

Кровельные работы. Для обеспечения гидроизоляции и во избежание проникновения атмосферной влаги в тело стеновых панелей была произведена гидроизоляция кровельных ограждающих парапетов на кровле здания.

Объект – монолитное железобетонное здание, возведенное по индивидуальному проекту в 1997м году. Необходимость ремонта кровли была установлена после диагностики объекта и выявления причин протечек через кровлю на технический и верхние жилые этажи здания.

Кровля – эксплуатируемая, покрытая слоем гравийной засыпки. Перед тем как приступить к работам по ремонту кровельной гидроизоляции, нам пришлось полностью удалить гравий, а после окончания работ – вернуть его обратно. В процессе выполнения работ был выявлен еще один дефект, который также мог привести к образованию застойных зон на кровле и дальнейшим протечкам – нарушение системы водостока, эта проблема также была устранена.

Гидроизоляция основной поверхности кровли, а также вертикальных примыканий выполнялась с применением кровельного материала класса «Премиум», наплавляемым способом.

Когда работы были завершены и объект был готов к сдаче, Заказчик, желая проверить качество и эффективность нашей работы, в течение 40 минут поливал кровлю из пожарного шланга. Кровля «выдержала» не только это тестирование, но и 3 дня проливных майских дождей, после которых Заказчик на наверняка убедился в качестве ремонта и работы были приняты.

Летом 2013 года специалистами компании «Урбан» был произведен комплексный ремонт фасада здания, который включал в себя:

• Проектирование: разработка, согласование с Заказчиком проекта колористического решения фасада, а потом, на его основе получение в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ колористического паспорта.
• Подготовительный этап: полная герметизация межпанельных швов, восстановление штукатурки, локальная шпатлевка поверхности.
• Основной этап: покраска фасада с предварительной грунтовкой.

Особенность объекта – вымеливание старой краски, которое необходимо было учитывать при выборе фасадных материалов, в противном случае возможно отслоение и шелушение нанесенных фасадных материалов из-за плохой адгезии. Перед началом работ на объекте побывало несколько технологов – представителей наших поставщиков, которые предложили свои материалы, принимая во внимание все осложняющие факторы. На основе этих рекомендаций мы составили перечень материалов, подходящих для реализации именно этого проекта.

Заказчик и жители дома остались довольны нашей работой, порекомендовав нас, как подрядчика соседним ТСЖ, которые также стали нашими клиентами.

Перед майскими праздниками 2010 года альпинистами «Урбан» были выполнены комплексные работы по мойке окон и фасадов в ТЦ LOTTE PLAZA. Объект только планировался к вводу в эксплуатацию, поэтому нашим специалистам пришлось столкнуться с большим количеством строительных загрязнений - как оконных стекол, так и рам и облицовочных панелей. Также при выполнении высотных клининговых работ следовало учитывать сложную геометрию здания, наличие карнизов и других выступающих элементов, осложняющих доступ к очищаемым поверхностям.

Внутри здания еще велись отделочные работы – это также приходилось учитывать альпинистам «Урбан» при согласовании графика производства работ по мойке и очистке фасадов ТЦ LOTTE PLAZA со специалистами других организаций, также работающими на объекте.

Несмотря на трудности, нам удалось выполнить работу в надлежащем качестве и точно в срок, для этого применялись различные моющие средства, начиная от «безобидных» бытовых, заканчивая серьезными промышленными химическими составами.

Объект – комплекс из 3-х монолитно-кирпичных зданий, построенных по индивидуальному проекту. В течение нескольких лет промышленные альпинисты компании «Урбан» выполняли сезонную мойку оконных стекол. Когда возникла необходимость выполнения высотных работ по ремонту фасада, Заказчик принял решение выбрать нас в качестве подрядчика.

Компанией «Урбан» были проведены работы по ремонту штукатурки и покраске оштукатуренных поверхностей на всех 3-х зданиях, общая площадь отремонтированных фасадных стен – более 7 000 кв.м. В процессе производства работ применялись не только технологии промышленного альпинизма, но и автовышки. Это обусловлено наличием карнизов, затрудняющих веревочный доступ к месту проведения работ.